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来源:人民经济网  作者:   发表时间:2020-09-24 15:03:28

    分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担。  下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:  (一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;  (二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;  (三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;  (四)集体出资的企业的所有权变动等事项;  (五)法律规定的其他事项。  第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。

  业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。  第七十九条设立营利法人应当依法制定法人章程。  失踪人重新出现,有权请求财产代管人及时移交有关财产并报告财产代管情况。

    第三百一十七条权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。  第三百七十七条地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。  第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

    第七十九条设立营利法人应当依法制定法人章程。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。  第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

    委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。  第一编总则  第一章基本规定  第一条为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

    第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。  第二百七十条社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产,受法律保护。  以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。

    法律、行政法规对城镇农村的合作经济组织有规定的,依照其规定。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。  第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。  第五十九条法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消灭。  第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

    第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。  捐助法人的决策机构、执行机构或者法定代表人作出决定的程序违反法律、行政法规、法人章程,或者决定内容违反法人章程的,捐助人等利害关系人或者主管机关可以请求人民法院撤销该决定。

    第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。  第四十二条失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。  非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。

    知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利:  (一)作品;  (二)发明、实用新型、外观设计;  (三)商标;  (四)地理标志;  (五)商业秘密;  (六)集成电路布图设计;  (七)植物新品种;  (八)法律规定的其他客体。担保合同是主债权债务合同的从合同。  对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

    第四节个体工商户和农村承包经营户  第五十四条自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体工商户。  第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。  第三百六十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。

    第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。  担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

    营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。  第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。  法人分立的,其权利和义务由分立后的法人享有连带债权,承担连带债务,但是债权人和债务人另有约定的除外。

    第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。  第三百四十九条设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。

    征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。  第三百九十九条下列财产不得抵押:  (一)土地所有权;  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  被代理人未作表示的,视为拒绝追认。  成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。  第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

  营业执照签发日期为营利法人的成立日期。  第二百三十九条本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。  工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。  第一百八十四条因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。

    第四百五十四条债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。  未设立村集体经济组织的,村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

    第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:  (一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;  (二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;  (三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。  第七十三条法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

    第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。  第三十九条有下列情形之一的,监护关系终止:  (一)被监护人取得或者恢复完全民事行为能力;  (二)监护人丧失监护能力;  (三)被监护人或者监护人死亡;  (四)人民法院认定监护关系终止的其他情形。  第三十一条对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。

    第四百三十四条质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。  征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。  第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。

    第十一章土地承包经营权  第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。  第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。  违背公序良俗的民事法律行为无效。

    第四百三十八条质押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。  人民法院变更财产代管人的,变更后的财产代管人有权请求原财产代管人及时移交有关财产并报告财产代管情况。

    第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。  第四十三条财产代管人应当妥善管理失踪人的财产,维护其财产权益。  第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

    第十五条自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。  第一百零一条居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。  第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

    地役权合同一般包括下列条款:  (一)当事人的姓名或者名称和住所;  (二)供役地和需役地的位置;  (三)利用目的和方法;  (四)地役权期限;  (五)费用及其支付方式;  (六)解决争议的方法。  第七十八条依法设立的营利法人,由登记机关发给营利法人营业执照。  第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。

    第十五条自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。  第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。

    第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。  第二节监护  第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。法律另有规定的,依照其规定。

    占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。  第一百八十四条因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。  法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。

    第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。  第四百三十四条质权人在质权存续期间,未经出质人同意转质,造成质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

    第十四章居住权  第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。个体工商户可以起字号。  第九章所有权取得的特别规定  第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:  (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;  (二)以合理的价格转让;  (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

  法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。  第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。  第十章期间计算  第二百条民法所称的期间按照公历年、月、日、小时计算。

    第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。  第七十八条依法设立的营利法人,由登记机关发给营利法人营业执照。

    危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以给予适当补偿。  因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

    第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。  第一百三十九条以公告方式作出的意思表示,公告发布时生效。  第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。

    捐助法人的决策机构、执行机构或者法定代表人作出决定的程序违反法律、行政法规、法人章程,或者决定内容违反法人章程的,捐助人等利害关系人或者主管机关可以请求人民法院撤销该决定。死亡宣告被撤销的,婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。  第十四章居住权  第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

    第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。  法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。  第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    第二百四十七条矿藏、水流、海域属于国家所有。  第三节非营利法人  第八十七条为公益目的或者其他非营利目的成立,不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人,为非营利法人。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

    第一百零一条居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。  出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任。  第六条民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。

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